Описание на имота

Бизнес Център „Каза Нова” е разположен в може би най-спокойния бизнес район в столицата. Едновременно тихо, но и достъпно място от всички точки на града – разположение, което осигурява безпроблемно паркиране, самостоятелност и лесен за намиране адрес.

Районът около бул. „Цар Борис ІІІ” и бул. „Никола Петков” се е формирал като един от развиващите се бизнес райони в град София. Сградата се намира на метри от всеки от двата булеварда, като същевременно е достатъчно изолирана поради отстоянието от тях. Достъпът до всяка точка на града е удобен благодарение на двете основни пътни артерии, осигуряващи връзка както с центъра, така и с повечето бизнес райони в града. Булевард „България” е само на 3-4 минути път с кола, а разширяването на бул. „Околовръстен път” осигурява безпрепятствено достигане на Бизнес Парка. Местоположението в полите на Витоша е безспорно преимущество, тъй като предлага възможност за работа в екологично чист и тих район, условие високо ценено в съвременния бизнес.

„Каза Нова” представлява бутикова офис сграда от висок клас. Състои се от 8 офиса, 1 апартамент, многофункционална зала, лоби бар и подземен паркинг на две нива с 28 паркоместа. В архитектурно отношение сградата впечатлява с модерен дизайн и визия, които се допълват от включените удобства като лоби бар, многофункционална зала за срещи и презентации, рецепция и охрана, поемащи контрола върху сигурността и достъпа. Сградата е снабдена и с индивидуална BMS (Business Management System) система за цялостен мениджмънт на процесите, което е преимущество характерно предимно за офис сградите клас „А”.

Офисите са проектирани като „open space”, което позволява оползотворяване на пространството и свободно разполагане на работните места според функцията и нуждите на компанията. Преградните стени не са носещи, така че при желание на клиента могат да бъдат обединени два или повече офиса. Всеки офис ще бъде напълно завършен с поставени настилки и окачени тавани.

Търсенето на висок клас офис площи в подобни райони се увеличава, а тенденцията в тях е към постепенно повишаване на наемните цени, с което „Каза Нова” се превръща в една атрактивна сграда, както за ползване, така и за инвестиция.

Срок за завършване - Февруари 2010 г.

Районът
• Спокойна работна среда в полите на Витоша
• Близост до бул. „Цар Борис ІІІ” и бул. „Околовръстен път”
• Лесен достъп до центъра на столицата
• Бързо придвижване до останалите бизнес центрове
• Безпрепятствено достигане на Аерогара София

Удобства
• Лоби бар
• Многофункционална зала за срещи и презентации
• Рецепция и охрана
• BMS (Business Management System)
• Централно отопление
• Окабеляване

Офисите
• Разпределение „open space”;
• Алуминиева външна врата;
• Подове – мокет; стени и тавани – латекс;
• Преградни стени с изолиращи елементи, даващи възможности за преразпределение;
• Прозорци - алуминиев профил с непрекъснат термостат и двоен стъклопакет;
• Свързване към ТЕЦ, с поставени алуминиеви радиатори;
• Окабеляване за телефон и кабелна TV, безжичен и мрежови интернет достъп, охранителна система.

Общите части
• EPS външна топлоизолация;
• Фасади - силикатна мазилка и волуметрично оцветено стъкло;
• Покрития на обшите части - гранитогрес, латекс;
• Хидравличен асансьор до всички етажи и подземните паркинги.

Резервация и Комисионна за Агенцията
Всеки от офисите в „Каза Нова” може да бъде запазен с резервационна такса от 5% от продажната цена. В период до 28 дни след заплащането на резервационната такса, купувачът трябва да подпише предварителен договор с фирмата инвеститор, както и да заплати първата си вноска.


Схема за плащане
Стандартна схема
- 5 % резервационна такса (таксата не се връща при отказ)
- 20 % първа вноска до 28 дни след резервация
- 35 % втора вноска при достигане на трета плоча (Януари 2009г.)
- 20 % трета вноска при издаване на Акт 14 (Юни 2009г.)
- 10 % четвърта вноска при подписване на Акт 15 (Юли 2009г.)
- 10 % пета вноска при издаване на разрешение за ползване (Декември 2009г.)

С 4 % отстъпка
- 5 % резервационна такса (таксата не се връща при отказ)
- 55 % първа вноска до 28 дни след резервация
- 20 % втора вноска при достигане на трета плоча (Януари 2009г.)
- 10 % трета вноска при издаване на Акт 14 (Юни 2009г.)
- 5 % четвърта вноска при подписване на Акт 15 (Юли 2009г.)
- 5 % пета вноска при издаване на разрешение за ползване (Декември 2009г.)