Ако ти си Купувача, набора от документи зависи дали ще теглиш кредит или имаш вече парите.

Ако парите ти са налични , тогава си подготви Документ за самоличност или т.нар. лична карта и си плати всички данъци, защото пред Нотариуса ще ти се наложи да подпишеш три декларации:

Декларация за гражданство и гражданско състояние
декларация по чл. 25, ал.7 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност за гражданство и гражданско състояние се попълва от продавача и купувача на имота при изповядването на сделката пред Нотариуса.

Декларация за липса или наличие на данъчни задължения към държавата
Декларация по чл.226, ал.1 от ДОПК се попълва в два екземпляра от продавача и купувача на имота при изповядването на сделката преди Нотариуса.

Декларация за намерение за покупка на имот
Декларация по чл. 49 от Закона за местните данъци и такси се попълва преди прехвърляне на недвижим имот, и в нея се посочва вида на имота, местонахождението му, начина на придобиване и наличието на родствена връзка между продавача и купувача.
 
С това твоите задължения приключват, всичко останало трябва да бъде подготвено от Продавача или упълномощен от него - Брокер или Агенция за недвижими имоти.

Ако ще купуваш имота с кредит , банката ще поиска от теб :

Удостоверение за платени данъци
С удостоверението по чл. 87 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс се доказва, че нямате непогасени данъци или осигуровки към хазната. Изважда се от Националната агенция по приходите. Срокът за издаване на удостоверението е 7 работни дни от подаването на молба.

Документи за доказване на доход
В случая се изисква Служебна бележка от работодателя за последните 6 месеца, както и Молба образец на банката, която се попълва от упълномощен служител на фирмата, в която работите.

Удостоверение за семейно положение
Удостоверението се издава от общинска служба ЕСГРАОН по постоянен адрес на собственика на имота. Услугата се извършва срещу предоставяне на лична карта. Срокът е 7 дни от подаване на молбата.

Оценка на имота
Оценката на имота се извършва от лицензиран експерт оценител, посочен от банката.

Освен твоите документи банката ще изиска и :

Нотариален акт на имота
Предварителен договор за покупко-продажба на имота
Данъчна оценка на имота
Удостоверение за липса на вещни тежести върху имота
 
Това са основните документи, всяка банка си запазва правото освен стандартния пакет документи да изисква и допълнителни книжа, ако прецени, че това се налага.

Ние, от екипа на imotite.com, ти желаем успех в начинанието!

Още от категория Правни съвети

Документи при продажба на имот 

Как закупен имот може да бъде отнет 

Имоти, придобити по време на брак 

Какви имоти продобива съпругът-чужденец