Как стои въпросът с имотите придобити по време на брака с чужденец?
Дали всичко, което бъде купено от съпрузите, ще бъде общо на двамата, или не?

Правилото, установено от чл. 19 от Семейния кодекс (СК), е, че вещите и правата върху вещи, както и паричните влогове, придобити от съпрузите по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата - независимо от това на чие име са придобити.

Когато единият съпруг е чужденец, съпружеска имуществена общност ще възникне при всички случаи по отношение на придобитите по време на брака в резултат на съвместен принос движими вещи, парични влогове, сгради и части от сгради, както и ограничени вещни права.

По отношение на собствеността върху земята съпружеска имуществена общност ще възникне само при определени условия, в зависимост от това на коя държава е гражданин съпруга-чужденец, има ли статут на постоянно пребиваващ в Република България (РБ), какъв е видът на земята - земеделска или за жилище т. е. земя, върху която може да бъде извършено строителство.

От 01.01.2007 г.(присъединяването на България към Европейския съюз) влезе в сила разпоредбата на чл. 22 от Конституцията на РБ. Според него чужденци и чуждестранни юридически лица могат да придобиват право на собственост върху земя при условията, произтичащи от присъединяването на РБ към ЕС или по силата на международен договор, ратифициран, обнародван и влязъл в сила за РБ, както и чрез наследяване.

Съпругът-чужденец може да придобие собственост върху земя в България по силата на разпоредбите на СК за съпружеската имуществена общност само ако земята е за жилище, т. е. земя, върху която може да бъде извършено строителство, съгласно законовите изисквания. И ако отговаря на следните условия - да е гражданин на ЕС и Европейското икономическо пространство (ЕИП), да пребивава законно на територията на РБ, съгласно Закона за влизането, пребиваването и напускането на РБ на гражданите на ЕС и членовете на техните семейства. Ако съпругът не е гражданин на ЕС и ЕИП, той може да придобие право на собственост върху земя само ако държавата, чийто гражданин е той, има сключен международен договор, ратифициран, обнародван и влязъл в сила за РБ, по силата на който той може да придобива земя в България.

Ако имаш правни въпроси и казуси, не се колебай да ни пишеш.

Още от категория Правни съвети

Документи при купуване на имот 

Документи при продажба на имот 

Как закупен имот може да бъде отнет 

Имоти, придобити по време на брак 

Какви имоти продобива съпругът-чужденец